Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung 48 m² mit Südbalkon & EBK – Regensburg Westenviertel

Diese helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Westen Regensburgs bietet auf etwa 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großen Fensterflächen, Parkettboden und viel Tageslicht. Dank Süd-Balkon genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Spiegelschrank über dem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden im Wohnbereich

Südbalkon

Moderne Einbauküche

Bad mit Badewanne & Spiegelschrank

Kellerabteil

Personenaufzug

Fahrradkeller

Gemeinschaftswasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschinen und-trocknern)

Hausmeisterservice für Reinigung der Anlage

Stellplatzangebot: kostenlose Stellplätze in der Anlage + Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatze

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter zentraler Lage im Stadtwesten, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Barmherzige Brüder. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in der Altstadt. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür, auch zur Universität und in andere Stadtteile.

Im Umkreis von ca. 500 m finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Zeitungskiosk, Radsportladen, ein Schwimmbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur, ruhige Wohnlage und gleichzeitig Nähe zu Stadtzentrum machen diese Wohnung ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Badewanne wurde dieses Jahr erneuert.
Fernster wurden dieses Jahr erneuert.
Erbpacht
Wohnung ist aktuell gut vermietet. Kaltmiete 620,-, Nebenkosten 185,-

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 394005