Beschreibung
Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Stiftungen, Reitbetriebe, touristische Nutzung oder private Eigentümer mit langfristiger Perspektive.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Gesamt: ca. 82 ha
ca. 40 ha Grünland (biozertifiziert)
ca. 6 ha Ackerland (biozertifiziert, verpachtet)
ca. 32 ha Wald
• Geschlossene arrondierte Struktur rund um die Hofstelle
• Eigenjagd
Gebäudeensemble
• Herrenhaus
ca. 427 m² Wohnfläche
teilweise denkmalgeschützt
teils historische Ausstattung, u.a. „alte Holztreppen, Holzböden mit Einlegearbeiten
historische Kachelöfen“
Nebengebäude: Brennerei, Garage, Holzschopf, Teile von alter Schmiede
• Wohnhaus / Ferienwohnungen
3 Ferienwohnungen + 3 Appartements
2025 erneuerte Küchen
Reiterstüble & Großküche
Ausbaufähige Scheune
•Altenteil
Baujahr 2004
ca. 221 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung
• Melkerhäuschen
ältestes Gebäude des Hofes (Schätzungen: 500 – 600 Jahre alt)
ca. 174 m² Wohnfläche
2 – 3 Wohneinheiten
• Reitsport & Pferdehaltung
Reithalle 20 × 40 m
Außenreitplatz, Roundpen, Führanlage
Offenstallanlage (Schauer Aktivstall) für bis zu 40 Pferde
Insgesamt bis zu 57 Einstellplätze (Paddocks, Boxen)
Direktes Ausreitgelände ab Hof
Perfekt für „Urlaub mit Pferd“
• Wirtschaftliche Aspekte
Kombination aus Betriebs- und Kapitalimmobilie
Stabile touristische Nachfrage
Landwirtschaftliche Fördermöglichkeiten
Langfristige Wertstabilität in der Bodenseeregion
2 PV-Anlagen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
– Wohnfläche: ca. 820000 m²
# Lagebeschreibung
•Bodensee: ca. 17,5 km
•Bahnhof & Einkauf: ca. 5 km
•Flughafen Friedrichshafen: ca. 20 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Acker-/Weidefläche: 48000.00
Scheunen-/Hallenfläche: 840.00
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer an:
•+49 (0)163-7164665
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Anbieter-Objekt-ID: 441019
