Beschreibung
Die Wohnung verfügt über rund 64 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ebenso bietet sie sich als interessante Kapitalanlage an. In den vergangenen Jahren wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden sowie einer modernen Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ohne Einbauküche). Ergänzt wird die Aufteilung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.
Ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Verkaufsumfang.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im gefragten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Der Dachswaldweg liegt in einem etablierten Wohngebiet, das von viel Grün geprägt ist und nur wenig Durchgangsverkehr aufweist.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Vaihingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der Vaihinger Campus der Universität Stuttgart ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die angrenzenden Wald- und Grünflächen rund um den Dachswald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597068.pdf (**GRUNDRISS**)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 436869
