8 Eigentumswohnungen in zentraler Lage / gut vermietet / Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die gepflegte, 4-geschossige Wohnanlage befindet sich in der Lage „weiterer Innenstadtgürtel Süd“ Gibitzenhof / Rabus / Gugelstrasse mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahre 1996 neu erbaut und ist mit einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage im Souterrain unterlagert. Angeboten sind 7 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 70 bis 90 m2 sowie eine Single- Wohnung mit 48 m2. Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse mit Ausnahme der Single-Wohnung. Die Wohnungen sind hell, haben alle viel Tageslicht und sind allesamt gut ausgestattet, verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und haben zum Teil Aufzug, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Einbauküchen etc.. Mit zum Angebotspaket gehören zwei Tiefgaragenplätze.

Die Versorgungslage in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend. Ein Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe, eine Bus- /Straßenbahnhaltestelle quasi ums Eck. Trotz der guten Lage ist es in der Straße sehr ruhig, nach hinten gibt es viel Grün.

7 Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung mit 81,64 m2 ist frei, eine Neuvermietung kann jedoch nach Absprache unmittelbar erfolgen. Einem Großteil der Wohnungen sind Mietverträge zugeordnet, die schon seit langem bestehen.

Gesamtquadratmeter 618,45 + 2 TG-Stellplätze – Hausgeld mtl. 1.832,00 € – Jahresgrundmiete gesamt ca. 82.000 €

Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision – bitte keine Makler

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 414018