Beschreibung
•Voll vermietet – mit langfristigen, zuverlässigen Mietern
•Teilweise modernisierte Bäder – ansprechender Grundriss für die Mieter
•Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos
•Großzügige Balkone, überdacht – bieten zusätzlichen Wohnwert
•Abgeschlossene Kellerräume – viel Stauraum für jede Wohneinheit
•Sechs Garagen – plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen
•2019 modernisiert – inklusive neuer Kunststofffenster
•letzte Modernisierung 2025 – Fassadenanstrich, Dachreinigung inklusiver Versiegelung und neuen Regenrinnen/Fallrohren, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, Renovierung der Garagen.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Gesamtfläche: ca. 608 m²
– Grundstücksfläche: ca. 1307 m²
– Sonstige Fläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Kippenheim. Von hier aus sind Lahr, Offenburg, Freiburg sowie Frankreich und die Autobahn optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Fazit:
Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine lohnende Investition in gefragter Lage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Anbieter-Objekt-ID: 385972
