40 qm Studio in Pforzheim-Mitte zu vermieten mit Garagenstellplatz und Balkon

Ab sofort zu vermieten neugebaute Wohnung in der Gymnasiumstraße 73-73, im Herzen von Pforzheim, Baden-Württemberg. Dieses sonniger Studio bietet modernen Komfort und ist ideal für Singles oder Paare.
– große bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung
– Fußbodenheizung
– großer Balkon mit 6 m²
– ein Kellerraum
– Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten.
– Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz dazu gemietet werden (120 € pro Monat)
– Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
– Das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine.

Auf Anfrage kann das Studio vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltartikeln ausgestattet übergeben werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: Erstbezug

– Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

# Lagebeschreibung
Hier zu wohnen bedeutet, Teil eines pulsierenden Stadtlebens zu sein, während man gleichzeitig die Vorzüge der mit viel Grün gestalteten Umgebung genießen kann.
– an verkehrsberuhigter Straße
– hervorragenden Infrastruktur
– Die Nähe zu modernen medizinischen Einrichtungen, darunter Kliniken und Arztpraxen, bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
– In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und Hochschulen.
– Bibliotheken, Theater und Museen zu Fuß zu erreichen
– Parks, Grünanlagen, vielfältige Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof
– 5-10 Minuten mit dem Auto erreicht man Autobahn A8.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem Wohnort sind, der alle Facetten des Lebens bietet, dann ist diese zentrale Lage genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, dieses fantastische Angebot wahrzunehmen und Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung

Auf Anfrage kann das Studio vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltartikeln ausgestattet übergeben werden. Auf Wunsch kann regelmäßiger Reinigungsservice dazu gebucht werden.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 2025
– Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 439861