Beschreibung
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Essener Innenstadt macht die Liegenschaft besonders interessant für eine breite Mietzielgruppe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
# Ausstattung
Balkon, Garten
Bemerkungen:
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 69,81 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das kompakt gestaltete Badezimmer ist funktional und effizient nutzbar. Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Mehrwert bieten der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschkeller im Haus, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Objekt wird im April nach langer Vermietung renoviert, daher gibt es bisher keine aktuellen Bilder.
Anzeige dient der Vormerkung für erste Besichtigungstermine Mitte/Ende April.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Baujahr: 1965
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 438876
