Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer neuen Markise (2024) ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Besonders praktisch ist die Trennung von WC und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 1997 komplett saniert und zuletzt 2025 modernisiert: Erneuerung der Waschtischanlage, Holzdecke mit integrierten LED-Strahlern sowie neue Sanitärelemente. Auch das Gäste-WC wurde bereits 2006 erneuert und 2025 mit neuem Waschtisch und WC-Ausstattung aufgewertet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Wäschetrockenraums. Ein besonderer Vorteil ist der Stellplatz Nr. 6, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet.
Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert:
2024: Erneuerung der Balkonmarkise
2025: Erneuerung von Waschtisch, WC-Ausstattung, Badmöbeln sowie Holzdecke mit LED-Beleuchtung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Schwetzingen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 438266
