Beschreibung
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls separat und rundet das Raumangebot praktisch ab.
Das absolute Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Balkon: Mit rund 60 m2 Fläche eröffnet sich hier ein einzigartiger Außenbereich – perfekt für Sonnenliebhaber, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen im Freien.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– 3 gut geschnittene Zimmer
– Separate Küche
– Badezimmer und WC
– Ca. 60 m2 großer Balkon / Terrasse
– Helle, freundliche Wohnräume
– Tiefgaragenstellplatz
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Härtelstraße im Herzen von Leipzig. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile gewährleistet, während umliegende Grünflächen Erholung und Freiraum direkt vor der Haustür bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Highlights
– Außergewöhnlich große Balkonfläche – selten am Markt
– Perfekt für Outdoor-Living, Pflanzen, Lounge oder Essbereich
– Ideale Kombination aus Innen- und Außenraum
– Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der großzügige Außenbereich stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal dar und hebt die Immobilie deutlich von vergleichbaren Angeboten ab.
Besichtigungshinweis: Die Besichtigungen der Wohnung finden ausschließlich am 11. und 12.04.26 statt. Bitte nehmen Sie vorrangig Kontakt auf und melden sich zur Terminvereinbarung an, um Ihren persönlichen Termin zu erhalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
Anbieter-Objekt-ID: 440914
