3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick am Waldrand im Coswiger-Spitzgrund mit Stellplatz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Vinylboden in warmer Holzoptik. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier aus hat meinen einen schönen Blick in einen grünen Innenhof. Von Küche, Bad und Schlafzimmer schweift der Blick Richtung Meißen bis hin zum Spitzberg mit dem Schloss Coswig.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: 3 einladende Zimmer mit moderner Ausstattung.

Küche: Inklusive funktionaler Einbauküche.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden.

Technik: Glasfaser-Internet für Homeoffice-Profis & TV-SAT-Anlage auf dem Balkon, moderne Wechselsprechanlage.
Stauraum: Privater 4 qm Keller mit eigenem Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum.

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz in Sichtweite gehört zur Wohnung.

Bonus: Option zum Erwerb einer Garage (nur ca. 200 m entfernt).

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Suchen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Coswiger Stadtteil Spitzgrund bietet genau das. Ob als solide Kapitalanlage oder als Ihr neues, gemütliches Zuhause – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Natur vor der Haustür, Komfort um die Ecke
Die Immobilie liegt in einer extrem ruhigen, begrünten Seitenstraße direkt am Waldrand. Nur wenige Schritte hinter dem Haus beginnen die Wanderwege, die Sie unter anderem zur traditionsreichen Gaststätte „Spitzgrundmühle“ führen.
Trotz der Waldrandlage müssen Sie auf nichts verzichten:
Fußläufig erreichbar (300–500 m): Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte und Blumenläden.

Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da die letzte Mietanpassung im Jahr 2019 erfolgte, bietet das Objekt attraktives Potenzial für eine zukünftige Wert- und Ertragssteigerung in einer stabilen, gefragten Wohnlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 398821