Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ergolding. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, moderne technische Ausstattung und einen sehr guten energieeffizienten Standard.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik neu verlegt. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten dank elektrischer Rollläden zusätzlichen Komfort sowie effektiven Wärme- und Schallschutz.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und reduziertem Heizbedarf.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Videosprechanlage
Balkon
Neue dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Ruhige Wohnlage
Kellerabteil ist mit enthalten
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus hat eine neue Aussendämmung, neue Fenster und elektrische Rolladen
inkl. Einbauküche
Stellplatz kann separat gemietet werden.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die schönen Wohnung befindet sich in Ergolding/Piflas. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Landshut. Die Lage ist ideal, da man in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad an der Uni und in 10 Minuten in der Innenstadt ist. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Laufweite.
Bushaltestelle 2min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595488.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 1964
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 433489
