3-Zimmer-Wohnung, Energieeffizienzklasse A+

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und energieffizienten 6-Familienhauses in Tiefenbach.
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein.
Die vom Vormieter installierte hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche mit allen Geräten inkl. Standkühlschrank kann zum Preis von 1500 Euro übernommen werden.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Mit zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Carport und ein Außenstellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Energieeffzienzklasse A+:
– 3-fach-verglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– Heizung mit Wärmepumpe
– Niedrige Heizkosten

Gehobene Ausstattung:
– Wandhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– optische ansprechende Vinylböden
– Elektrische Rolläden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: neuwertig

– Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Tiefenbach ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Landshut und München hat und trotzdem eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Bäcker und Metzger am Ort) sowie diverse Dienstleister, wie z. B. Ärzte, Apotheke oder Gastronomie gesichert. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598066.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598067.pdf (Energiebedarfsausweis A+)

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2021
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 439271