3-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel zu vermieten

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Durch die Süd-West Ausrichtung bietet die Wohnung ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
– 3 gut geschnittene Zimmer
– moderne Einbauküche
– helle Wohnräume
– Neubau / Erstbezug
– Hochwertige Materialien wie z.B. Echtholzparkett
– Badezimmer mit moderner Ausstattung
– Kellerraum
– Fahrradstellplätze

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal geeignet für Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen.

– Indexmiete
– Kündigungsausschluss beidseitig für 24 Monate
– bei Interesse benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und eine Mieterselbstauskunft

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598678.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598679.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2025
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 440937