3-Zimmer Maisonette Wohnung, zentral gelegen in Herrenberg / Kayh

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf:
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Loggia (überdachter Balkon), Bad mit WC und Badewanne.
Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleiner Bürobereich und ein kleines Bad mit Dusche, Urinal und WC.

Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch die schöne Aufteilung. Die Schrägen erzeugen einen sehr gemütlichen Charakter – gerne für ein Paar oder Einzelperson mit Platzbedarf geeignet.

Im Keller befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein separater abgeschloßener Kellerraum sowie zwei KFZ Stellplätze in der Tiefgarage .

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination,
Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler (Bosch),
Küche mit Oberlicht (elektrisches Dachfenster)
Oberlicht im Treppenhaus (elektrisches Dachfenster)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Im Ortszentrum von Herrenberg Kayh befinden sich:
Bäckerei, Metzgerei, Gemüse- und Obststand (Mittwochs), Arzt und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus nach Herrenberg, von dort aus besteht Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn.
Die Autobahn A 81 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Optimale Anbindung für Pendler Richtung Großraum Böblingen/Sindelfingen sowie Stuttgart.
Tübingen ist über die B28 in 20 Minuten erreichbar.

Auch die Erholung kommt nicht zu kurz….. Kayh liegt umgeben von Streuobstwiesen unmittelbar am Naturpark Schönbuch, wo zahlreiche Wanderungen oder Radtouren möglich sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wohnung wird ohne Möbel vermietet.
Kehrwoche und Winterräumung wird von einem Hausmeisterservice übernommen.
Haustiere sind leider nicht erlaubt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 217478