3 Km zur S-Bahn / Einfamilienhaus inkl. ELW

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Darsberg (Neckarsteinach), nur ca. 15 km von Heidelberg entfernt.
Das Haus liegt auf einem ca. 898 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Wohneinheit 1 (EG + DG): ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 121 m² Nutzfläche
Wohneinheit 2 (UG): ca. 91 m² Wohnfläche + ca. 89 m² Nutzfläche – diese WE kann bei separat vermietet werden. Dient auch perfekt als Gewerbeeinheit (separater Eingang und große Parkfläche)

Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung.

Ausstattung und Highlights
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 53 m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 19 m²)
2 Terrassen & mehrere Balkone
Tageslichtbad inkl. Sauna
Massivbauweise (BJ 1995) mit laufender Instandhaltung
Gepflegter Garten mit zwei Einfahrten & Garagen
Natursteinfliesen, Parkett, Keramikplatten, Einbauküche

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 898 m²

# Lagebeschreibung
Neckarsteinach, OT Darsberg
Immobilie mit Weitblick und ganztägigem Sonnenlicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 406554