2 Zimmer-Wohnung in Landshut-West-provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser.
Über den Flur gelangt man in das Bad, Küche, Schlafzimmer und den Abstellraum.
Den Wohn-und Essbereich die Dachterrasse den 2. Abstellraum erreicht man über die halb versetzte Wohnebene (Split-Level) über Treppen.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet bis auf das Schlafzimmer wo es einen Heizkörper gibt.
(In den Räumen mit Fußbodenheizung besteht die Möglichkeit zusätzlich auch noch Heizkörper zu montieren)
In Wohn-und Essbereich ist auch ein Schwedenofen (mit Genehmigung) angeschlossen der bei Bedarf befeuert werden kann.
– Die Räume mit Fußbodenheizung sind gefliest
– Kunstoff-Fenster-Tür mit Alu-Außenverkleidung
– Badezimmer neuwertig mit Fenster und elektrischen Rollo, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Elektro-Handtuchwärmer
– Separater Küchenbereich mit Tür und zwei Fenstern
– Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist im Stadtteil Landshut-West in der Nähe des Hans-Leinberger-Gymnasium und hat eine sehr gute Infrastruktur und deckt somit viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Ärzte und Anwälte.
Mit der Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist der Hauptbahnhof, Landshut-Park-Einkaufszentrum und die Innenstadt von Landshut gut zu erreichen.
Die Autobahn A92 Richtung München – Deggendorf ist mit einem Kfz auch in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

– Gas-Zentralheizung Baujahr 2013
– Energieausweis günstig bis 23.08.2034

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436876