2-Zimmer Wohnung in Grünberg (2-ZKKB 83m²)

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in einem Kernsaniertem 6-Parteien Haus. Die Wohnung wird vor allem durch ihre großzügige Aufteilung und den durchdachten Grundriss geprägt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der den Weg zu verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Angrenzend finden Sie das Tageslicht-Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird und an die Küche angrenzt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss des Hauses.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
– moderne Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinyl
– Fussbodenheizung
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Fenster schallisolierend
– IP TV
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Eigener Anschluss in Gemeinschaftswaschküche

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen Grünbergs. Die zentrale Lage sorgt für eine entsprechende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist die Grünberger Innenstadt fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Bus- und Bahnlinien für eine perfekte Anbindung. Die A5 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Viele Geschäfte, Restaurants und ein aktives gesellschaftliches Leben machen Grünberg so lebenswert – und das schon seit Generationen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Objektzustand: kernsaniert
Bis zu zwei Außenstellplätze pro Wohnung verfügbar.
Kellerabteil ist bereits gemäß DIN 277 enthalten.

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2023
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 438622