Beschreibung
Die hochwertige Wohnung liegt im ersten OG (Fahrstuhl vorhanden) in einer sehr attraktiven Wohnanlage (7 Wohneinheiten) in Feldrandnähe. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine offene Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität runden das Angebot ab. Zugehörig ist ein ebenerdiges zugängliches Fahrradhaus. Das durchdachte Wohnkonzept sowie die Ausstatttung sind für jüngere und ältere Menschen ansprechend. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Grundlage für sehr geringe Energiekosten. Der Hausmeisterservice enthält u.a. auch den Schneeräumdienst.
Wanderwege, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Hettstadt profitiert von einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, einer guten Infrastruktur hinsichtlich ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Senioren-Tagespflege, Gastronomie, Supermarkt und weiteren Geschäften sowie einer kurzen Distanz in die Würzburger Innenstadt (direkte Busanbindung vorhanden).
Ein ausführliches Expose erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, Parkett, Fliesen, bodenebene Fenster im Wohnbereich, gehobene Sanitärausstattung, Glasfaseranschluss bis 300 Mbit/s, Smart Home-fähige-elektronische Rollos, btcino Video-Sprechanlage, Aufzug, großzügiges Kellerabteil, Balkon, Hausmeisterservice inklusive Schneeräumdienst, Fahrradhaus, Energieausweis A+
Zzgl. Stellplatz (9.000 €), Einbauküche (6.500 €), Warema-Markise (3.500 €)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Feldrandnähe. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593970.pdf (Lageplan Whg 4)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 429221
