Beschreibung
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•ein Tiefgaragenstellplatz
•ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
•ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Solarthermie.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Bodenbelag: Parkett
– Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Forstenrieder Allee 221 in München und liegt in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet im Münchner Süden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
•sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus)
•schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Naherholungsgebiete
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und als Einzeltermine statt.
Die Besichtigungen sind voraussichtlich für Dienstag, den 31.03.2026, geplant.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 441982
