2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage und bietet mit insgesamt 5 Wohnungen eine angenehme Nachbarschaft. Ein kleiner Hinterhof sorgt für zusätzlichen Freiraum.
In diesem Jahr ist der Einbau einer neuen, modernen Gaszentralheizung geplant, was eine Energieeinsparung ausmacht.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage bevorzugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
++ Duschbad mit Fenster
++ 2 Zimmer Wohnung mit Laminatboden
++Einbauküche inkl. Einbauherd
++ Hinterhof
++ ruhige Lage
++ neue, moderne Gaszentralheizung für 2026 geplant

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die charmante Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich direkt in der Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 1910
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 331845