Ihre grüne Oase mit Fernblick: 2 Zimmer, Balkon & 2 Stellplätze

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Weitblick? Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Lauf bietet auf ca. 49 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Technik und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.

​Genießen Sie von Ihrem Balkon eine unverbaubare Aussicht über die grüne Landschaft. Ihr privater Logenplatz für jeden Sonnenuntergang!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Extra – sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
​Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgaragenstellplatz und 1x Außenstellplatz). In dieser Lage ein unschätzbarer Vorteil.
​Neben der clever geschnittenen Wohnfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Lauf (Baden). Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Nähe zur Großen Kreisstadt Achern aus, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A5 und die B3 sind die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Offenburg und Straßburg schnell erreichbar. Lauf bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort im Grünen, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an die Region.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

– Ihre grüne Oase mit Fernblick: 2 Zimmer, Balkon.
– Keine Parkplatzsuche – TG-Platz UND Außenstellplatz inklusive.
– Zukunftssicheres Heizen mit Holzpellets.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 442013