2 x Doppelhaushälften in Neuwied-Segendorf

Zur Vermietung stehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neuwied-Segendorf. Beide Häuser bieten eine praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen und eignen sich ideal für alle.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Haus 1 – ab 01.04. verfügbar

Charmante Doppelhaushälfte mit besonderem Charakter (ehemalige Scheune, Baujahr 1990).

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 1.000 €
– Garage + 2 Stellplätze: 150 €
– Gesamt: 1.150 €
– Nebenkosten: ca. 150 €
– Gas & Strom: separat durch Mieter

Highlights:
– ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
– Großes Wohn- & Esszimmer
– Küche mit Durchreiche
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer + Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Garage + 2 Stellplätze
– Pavilion im Außenbereich

Haus 2 – ab 01.05. verfügbar (frisch saniert)

Sanierte Doppelhaushälfte mit modernem Zustand und flexibler Nutzung (auch WG-geeignet).

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 980 €
– Stellplatz: 70 €
– Gesamt: 1.050 €
– Nebenkosten: ca. 150 €
– Gas & Strom: separat durch Mieter
– Kaution: 3 Monatskaltmieten

Highlights:
– ca. 100 m² Wohnfläche
– Großes Wohn- & Esszimmer
– Neue Gastherme
– Neue Bodenbeläge & frisch gestrichen
– Balkon
– Keller mit Außenzugang
– 1 Stellplatz
– 4-5 Schlafzimmer (inkl. Galerie nutzbar)
– Haustiere erlaubt

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Neuwied-Segendorf mit guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Koblenz ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer seriösen, freiwilligen Mieterselbstauskunft vergeben. Ohne Mieterselbstauskunft erfolgen keine Terminvergaben und keine weiteren Auskünfte. Die Bilder sind vor der Sanierung entstanden❗️❗️

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438462