Beschreibung
Zimmer 1:
Das Zimmer ist ca. 16 qm groß und gut und geräumig geschnitten. Das Zimmer wird unmöbiliert vermietet.
Die Kaltmiete beträgt €475 zzgl €74 Nebenkosten. Kosten für Strom und WLAN werden innerhalb der WG abgerechnet und kommen oben drauf.
Zimmer 2:
Das Zimmer ist ca. 13 qm groß und gut und geräumig geschnitten. Das Zimmer wird unmöbiliert vermietet.
Die Kaltmiete beträgt €450 zzgl €74 Nebenkosten. Kosten für Strom und WLAN werden innerhalb der WG abgerechnet und kommen oben drauf.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die WG-Zimmer werden unmöbiliert vermietet.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Nebenkosten: 74,00 €
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
– Warmmiete: 549,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das WG-Zimmer befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gerlingen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar – die U-Bahn-Station Gerlingen (U6) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und andere umliegende Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr attraktiv, da die Autobahn A81 und die B295 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturfreunde eignen. Der nahegelegene Glemswald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bildung und Arbeitsmöglichkeiten:
Gerlingen ist Sitz einiger namhafter Unternehmen und ideal für Berufspendler. Auch für Studierende ist die Lage durch die Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Hochschulen optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
– Neue Einbauküche (Juli 2023)
– Waschmaschine vorhanden
– Kühlschrank vorhanden
– Badezimmer mit Dusche und WC, Handwaschbecken
– 2x Kellerabstellraum
– 1x Dachabstellraum
– Fahrradkeller
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1542268.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1960
Anbieter-Objekt-ID: 312059
