Beschreibung
Altbau im 3. OG mit Küche
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor und kann eingesehen werden
Besichtigungen demnächst möglich, Renovierungen werden noch gemacht, ohne Maklerkosten, direkt vom Eigentümer.
Zu mieten ab 01.04.2026
In der Kaltmiete ist eine Waschmaschine und Großraumkühlschrank Nutzung vorhanden.
Die Einbauküche ist neuwertig (Nov. 2025)
Erforderliche Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise,Vorvermieterbescheinigung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
3 Kaltmieten als Mietkaution vor Einzug
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, vorzugsweise per Mail oder WhatsApp.
040-3096 6446
# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fenster sind in Ost-West Ausrichtung.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alte Neustadt ist nördlich angrenzend zur Altstadt der Landeshauptstadt Magdeburg von Sachsen-Anhalt.
Nicht unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Fressnapf, eine Tankstelle, das Werner-von-Siemens Gymnasium und der Wissenschaftshafen.
Ebenfalls erwähnenswert zu benennen ist in diesem Stadtteil: die stillgelegte Börde-Brauerei, die Feuerwache Nord, der Geschwister-Scholl-Park, der Nordpark und die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg, auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut erreichbar und angebunden mit zwei Straßenbahnhaltestellen (Linie 2), die nur 4 Gehminuten entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
AKM Immobilien eGbR
A. K. & K.-O. Möller
Bernadottestr. 159
22605 Hamburg
040/30966446
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1912
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 328672
