Beschreibung
Willkommen in einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², die Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug , ideal für bequemes Ankommen im Alltag.
️ Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder entspanntes Abschalten nach einem langen Tag. Die separate Küche ️ ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine angenehme Nutzung auf kompaktem Raum.
Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume effizient miteinander. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag sowie entspannte Momente am Abend.
✨ Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche
• ️ 2 Zimmer
• ️ Heller Wohn- & Essbereich
• Praktische Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Aufzug
• 3. Obergeschoss
• Zentrale Lage & ruhiges Umfeld
• Gute Parkmöglichkeiten
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Visualisierte Darstellung:
Die Wohnung wird derzeit renoviert.
Die Bilder sind KI-Visualisierungen und orientieren sich an Grundriss sowie geplanter Gestaltung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel, obwohl sie zentraler kaum sein könnte:
Bahnhof, Restaurants und ️ Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 425602
