1 ZKB + Balkon in Zwickau-Auerbach, Dachgeschoss-Wohnung mit EBK

Das 6-Familien-Wohnhaus wurde 2008 grundsaniert.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit z. Zt. 8 Bewohnern.
Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss wurde neu vorgerichtet; eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld sowie Spülmaschine steht zur Verfügung. Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur Vermietung.
Eine Gartennutzung ist optional: Es steht ein Garten von ca. 40 qm zur ausschließlich privaten Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Duschbad (Dusche wg. Dachschräge mit geringer Höhe, für größere Personen nur eingeschränkt geeignet)

1 Kellerraum privat, Trockenraum im Keller,

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Wohnstraße / Sackgasse, d. h.: ruhige Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1499343.pdf (Grundriss DG-Wohnung)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 1926
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195355