⭐ Wunderschönes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage – von PRIVAT ⭐ Aktuell RESERVIERT!

Dieses geräumige Haus in gestaltungsfreundlicher Holzständerbauweise bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt 6,5 Zimmern, 2 Bädern sowie 2 Küchen auf zwei Ebenen, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Die vollständige Unterkellerung bietet viel Raum für Ihre Habseligkeiten und kreativen Ideen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während die Terrasse und die Dachterrasse perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien bieten. Eine verschließbare Garage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze bieten außerdem reichlich Platz für Autoliebhaber.
Erst Ende 2020 wurde in eine moderne und hocheffiziente Gas Brennwert-Heizungs- und Warmwasseranlage von Viessmann investiert, 2017 wurden die Kellerabdichtung sowie die Steine der Einfahrt und der Terrasse erneuert und ca. 2014 die drei Dachfenster durch qualitativ hochwertige Fenster von ROTO ausgetauscht, elektrische Rollläden inklusive.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Haus vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten – perfekt anpassbar auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wie beschrieben, handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Aktuell ist das Haus noch teilmöbliert, über die Übernahme oder Entsorgung der Einrichtung vor der Übernahme kann gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins gesprochen werden. Theoretisch kann das Haus gleich bezogen werden, einige Renovierungs- und (energetische) Sanierungen sind empfehlenswert, je nach persönlichen Ansprüchen. Bitte bedenken Sie dies im Vorfeld bei der Kalkulation Ihres persönlichen Kapitalbedarfes.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Berliner Wohnpark in Homburg/Erbach – einem einladenden Zuhause in der Universitätsstadt Homburg, ideal für Familien und Paare. Die Lage ist traumhaft, das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten grenzt direkt an einen nicht verbaubaren Wald: In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Zielen in der Umgebung bietet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in erreichbarer Nähe und ein Supermarkt befindet sich nur ca. 800 m entfernt. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, teilweise sogar in Laufdistanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Update 09.03.2026
Aktuell ist das Haus RESERVIERT!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426699