Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lebensfreude im Alter: Gemeinsam statt einsam. Wir bieten ein gemütliches Zuhause für Senioren, die Wert auf Gemeinschaft und Selbstständigkeit legen. Unser Ziel ist es, ein unterstützendes und lebensbejahendes Umfeld zu schaffen, wo man nicht den Großteil der Rente für Miete ausgeben muss, in dem jeder auf den anderen achtet und man seinen Lebensabend wirklich genießen kann. Diese wunderschöne, helle und frisch renovierte Altbauwohnung Nahe des historischen Zentrums von Baden-Baden bietet auf insgesamt 115qm Platz für 3 Senioren-WG-Bewohner/innen. Sie mieten eines der Zimmer unmöbliert mit 22qm und teilen sich mit 2 weiteren Bewohner/innen nicht nur das Bad und die große, vollausgestattete Küche, sondern auch eine geräumige Diele, sowie ein großes, gemütlich möbliertes Wohn-Ess-Zimmer als Gemeinschaftsbereich, wo Sie gemeinsame Tage und Abende verbringen können. 2 weitere unmöblierte WG-Zimmer mit je 13qm Größe stehen ebenfalls für je 790,-Euro Warmmiete zur Anmietung zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Für Ihr Zimmer bringen Sie Ihre eigenen Möbel mit, doch im großen Wohn-Ess-Zimmer werden Sie bei Einzug bereits einen gemütlich eingerichteten Gemeinschaftsbereich mit Sofa, Sesseln, Leselampe, Fernseher, Esstisch usw. vorfinden, wo man viele gesellige Stunden zusammen verbringen kann. Auch die Küche bietet bereits eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld & Gasherd, Backofen, reichlich Stauraum, sowie einer kleinen Frühstücks-Essecke mit schönem Ausblick. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne mit Duschbereich, Handtuchhalter-Heizung und Fussbodenheizung, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In den wärmeren Monaten werden Sie den großen Balkon genießen, der auch von Rauchern genutzt werden kann, da in der Wohnung nicht geraucht werden sollte. Die Bushaltestelle liegt übrigens direkt vor der Haustüre und im Haus sind es nur 8 Stufen bis zur Wohnungstüre.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Bodenbelag: Parkett
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 890,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.250,00 €
# Lagebeschreibung
Das historische Gebäude mit dem Namen „Bergschloss“ liegt in einer ruhigen gehobenen Wohngegend im Stadtteil „Annaberg“, ca. 15-20 Gehminuten vom Baden-Badener Altstadtzentrum mit all seinen Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés & Restaurants, bzw. 10 Minuten mit dem Bus, der direkt vor dem Haus hält. Die berühmten Caracalla-Thermen sind ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und der Schwarzwald, der die Stadt umgibt, bietet unzählige Spazier- und Wanderwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
Baujahr: 1814
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 422930
