Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen mit 80,3 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss links und rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Hohen Neuendorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die Bausubstanz ist hochwertig. Sie bieten ein großzügiges Raumangebot mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern, wovon eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist. Über einen Balkon kann man ins Grüne schauen. Die Wohnungen sind mit einem Stellplatz ausgestattet. Ein eigener Kellerraum von 12,42 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen sind seit 1995 an zuverlässige und ordentliche Mieterinnen vermietet und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnungen können gemeinsam oder einzeln direkt von privat erworben werden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt rd. 800€, die voll umlagefähigen Nebenkosten für 2026 rd. 150€/Monat. Die jährlichen Kosten für Verwaltung, Instandhaltung, Reparatur ca. 500€/Wohnung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Hohen Neuendorf, gelegen im Landkreis Oberhavel, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. S-Bahnen und Buslinien sind fußläufig erreichbar und die Anbindung zur Innenstadt Berlin ist in rd. 45 Minuten mit der S8 oder dem Auto gegeben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße direkt in der Nähe von Spielplatz und Natur. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420284
