Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 – Familienhaus. Die Wohnung wird zum April 2026 frei und wird vom Eigentümer an den neuen Mieter in einem renovierten Zustand übergeben.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der Dachschrägen nur für Singles/alleinstehende Personen.
Sie besteht aus einem gut voneinander abtrennbaren Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen abgetrennten Einbauküche und einem kleinen Duschbad.
Vorraussetzung zum Zustandekommen des Mietvertrages ist ein ausreichendes Einkommen, ein tadelloses Schufaregister, eine Selbstauskunft, die o.g. Kautionszahlung und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
# Ausstattung
Garten, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung „Am Hagen“ in Ahrensburg. Hier wohnt man in einer sehr ruhigen und bevorzugten Umgebung. Die Siedlung ist von diversen Wald- und Grünflächen umgeben, und dennoch sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Hamburger Stadtgrenze befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist, genau wie das Stadtzentrum von Ahrensburg, in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die A1 in Richtung HL ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Parkplätze sind vor dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 413329
