Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hiermit offerieren wir Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie. Bestehend aus Produktionshalle, Sozialtrakt und Büros.
1 x Rolltor ebenerdig
3 x LKW-Laderampen
Hallenfläche von 796 m²
Sozialtrakt bzw. Büroarbeitsplätze mit einer Fläche von ca. 102 m² und sep. Gastherme (WW+Heizung), Spinden und Duschmöglichkeit.
Hallenhöhe seitlich 5,45m und mittig 6,50m
Grundstücksfläche ca. 2.964 m²
10 PKW-Parkplätze
6 Dunkeldeckenstrahlern in der Halle zur Beheizung
Dacherneuerung in 2008 /Sandwitch auch für PV geeignet.
Im Kaufpreis includiert sind:
Stretchanlage für Paletten
Kompressoranlage
Serverschrank
Meisterbüro/-kabine in der Halle
Schwerlasthochregale für rund 250 Europaletten (2.400kg pro Fach)
Ameise (Lindeverbund) mit Ladestation
Hubwagen (2x)
Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine)
7 Büroarbeitsplätze
Siemens-Brandmeldeanlage (derzeit nicht aktiviert)
Die Gewerbehalle ist auf flexible Nutzung ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung, Fertigung, Versand und Verwaltung. Die massive Bauweise aus Stahlgrundkonstruktion mit Porenbetonfertigaußenwänden garantiert Langlebigkeit und strukturelle Robustheit. In der Halle verfügen Sie über ein eigenes Meisterbüro für administrative Aufgaben.
Das Gebäude hat neben einer Kompressoranlage und Hochregallagerflächen eine sehr gute Verkabelung für vielfältige Anwendungen.
Hiermit offerieren wir Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie. Bestehend aus Produktionshalle, Sozialtrakt und Büros.
1 x Rolltor ebenerdig
3 x LKW-Laderampen
Hallenfläche von 796 m²
Sozialtrakt bzw. Büroarbeitsplätze mit einer Fläche von ca. 102 m² und sep. Gastherme (WW+Heizung), Spinden und Duschmöglichkeit.
Hallenhöhe seitlich 5,45m und mittig 6,50m
Grundstücksfläche ca. 2.964 m²
10 PKW-Parkplätze
6 Dunkeldeckenstrahlern in der Halle zur Beheizung
Dacherneuerung in 2008 /Sandwitch auch für PV geeignet.
Im Kaufpreis includiert sind:
Stretchanlage für Paletten
Kompressoranlage
Serverschrank
Meisterbüro/-kabine in der Halle
Schwerlasthochregale für rund 250 Europaletten (2.400kg pro Fach)
Ameise (Lindeverbund) mit Ladestation
Hubwagen (2x)
Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine)
7 Büroarbeitsplätze
Siemens-Brandmeldeanlage (derzeit nicht aktiviert)
Die Gewerbehalle ist auf flexible Nutzung ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung, Fertigung, Versand und Verwaltung. Die massive Bauweise aus Stahlgrundkonstruktion mit Porenbetonfertigaußenwänden garantiert Langlebigkeit und strukturelle Robustheit. In der Halle verfügen Sie über ein eigenes Meisterbüro für administrative Aufgaben.
Das Gebäude hat neben einer Kompressoranlage und Hochregallagerflächen eine sehr gute Verkabelung für vielfältige Anwendungen.
Es besteht die Option in das Förderprogramm „Entwicklung ländlicher Raum“ zu kommen!!!
Ein Expose kann angefordert werden. Bitte melden Sie sich bei uns mit Ihren kompletten Adressdaten.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 2964 m²
Lagerfläche: ca. 796 m²
# Lagebeschreibung
Die räumliche Lage in einem OT von Königheim ist in Richtung Rhein-Main gut erschlossen und in Richtung Würzburg und Heilbronn optimal über die nahegelegene A81 gewährleistet.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590584.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 240 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420484
