Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein voll möbliertes, gemütliches Zimmer in einer 3er WG in einer komplett Kernsanierten Wohnung in Heilbronn Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Das angebotene Zimmer ist in etwa 15 m2 groß und bietet ausreichend Platz für Einzelperson. Die gesamte Wohnung ist ca 73 m2 groß.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das angebotene Zimmer ist mit Bett 90×200 und einer sehr guten Matratzen und Rost sowie mit der Bettbezüge ausgestattet. Ebenfalls gibt es ein Schreibtisch mit einem gemütlichen Schreibtischstuhl sowie ein Kleiderschrank. Das Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Gemeinschaftsräume sind ein großer Flur, eine Essecke mit einem gemütlichen Esstisch, ein modernes Bad sowie ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über eine neue moderne Einbauküche und sie ist mit allem was man braucht ausgestattet: Geschirr, Mikrowelle, elektrische Kochplatte sowie Backofen und Rauchabzug. Eine neue Wäsch-Trocknermaschine steht zur Verfügung.
Flur, Bad und die Küche sind gefliest.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 560,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral gelegen bei K3 in Heilbronn. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Die Lage ist Verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur 1 Minute zur Straßenbahn Haltestelle und nur 5 Minuten zu Fuß bis zum BILDUNGSCAMPUS.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Miete ist eine Pauschalmiete, die alle Nebenkosten enthält: Wasser, Strom, Müllgebühren, Internet, Heizung sowie Hausmeisterkosten. Somit fallen keine Nachzahlungen in Sachen Energiekosten oder am Jahresende.
Die Wohnung ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die auf der Suche nach einer modernen und zentralen Unterkunft sind.
Gerne können Sie mich bei Anfrage kontaktieren.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 420006
