Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Die sehr gut gelegene drei Zimmer Wohnung ist unvermietet und kann vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.
Da alle Zimmer separate Zimmertüren besitzen, kann die Wohnung auch als Wohngemeinschaft vermietet werden.
Die zentrumsnahe Lage macht die Wohnung zudem attraktiv für Kapitalanleger.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart Bad Cannstatt.
Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt.
Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart Bad Cannstatt eine große Rolle.
Die S-Bahn Haltestelle Nürnberger Straße ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit den Linien S2 und S3 in 7 Minuten erreichbar.
Weiterhin sind die Stadtbahnlinien U1, U13 und U16 in nur einer Gehminute zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und öffentliche Institutionen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln im nahegelegenen Zentrum erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf.
Bitte keine Makleranfragen.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589578.pdf (Expose)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417810
