Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante, in Renovierung befindliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus überzeugt durch großzügige 75 Quadratmeter Wohnfläche, ideal aufgeteilt in drei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der Zeit für sonnige Stunden bietet – ideal für entspannte Feierabende oder das Frühstück an der frischen Luft.
Der Wohn-/Essbereich ist Hell, das Schlafzimmer liegt ruhig. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasetagenheizung (erneuert 2019). Ein separater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wird nicht möbliert und ohne Küche angeboten, so kann sich der neue Mieter/in frei nach seinen Wünschen entfalten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
– Wohnfläche: ca. 75 qm, wird gerade frisch renoviert
– 3 Zimmer, Dachgeschoss
– Süd-Balkon
– Kaltmiete: 750 €
– Nebenkosten: ca. 120 €
– Gasetagenheizung (2019)
– Kellerraum
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Haus mit nur 2 Parteien, sehr ruhiges Wohnumfeld
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Lage legen. Haustiere nach Absprache.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kalmitstraße in Fußgönheim – zentral und doch sehr ruhig. Fußgönheim liegt im Herzen der Vorderpfalz; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und der ÖPNV (Bus und S-Bahn) sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung für Berufspendler. Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung. In 15 Minuten ist der Pfälzer Wald per Rad erreichbar und lockt mit wunderschönen Radwegen und Touren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird im Auftrag vermittelt. Besichtigungen können ab Mitte Februar nach Absprache stattfinden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 394587
