Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62m²) im 1.OG der Pinneberger Chaussee 37 überzeugt durch ihren modernen Stil, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.
Alles wurde komplett erneuert:
– neue Elektrik & Verrohrung
– moderne Disgner- Fußboden durchgehend verlegt
– komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche
– wunderschöner, großer Smart- Spiegel im Bad
– neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen
– ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert. Helle, Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Einziehen, vermieten oder beides für die Zukunft sichern: Hier investieren Sie in Qualität, Lage und Lebensqualität.
Erfahrungsgemäß kann eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.200,00 erzielt werden. Das Hausgeld beträgt EUR 361,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
– komplett neu saniert in 2026 inkl. Elektrik
– hochwertige Einbauküche mit Geräten
– neues Badezimmer mit Regendusche
– großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
– Designer- Fußböden in allen Räumen
– Keller mit Stromanschluss
– Stellplatz inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr zentral:
– AKN-Station Eidelstedt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheken etc.) liegen 3–5 Minuten zu Fuß entfernt
– Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
– Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten
Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Entspannung kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum:
ImmoInvest Nord GmbH
Scholenfleth 18
25489 Haseldorf
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub
Tel.: 04129/3889990
E-Mail: infoimmoinvestnord.com
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16416 PI
UST-ID:18/298/30885
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.
Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satt 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)
• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 421748
