Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schön geschnittene Galeriewohnung mit 6 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein eindrucksvolles Raumgefühl. Die ineinander übergehenden Wohnbereiche vermitteln Großzügigkeit und Offenheit – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben elegant miteinander verbinden möchten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner imposanten Raumhöhe und dem großen bodentiefen Gaubenfenster bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Im unteren Bereich befindet sich der hochwertig ausgestattete Wohntrakt mit Parkettboden und Fußbodenheizung. Die Einbauküche mit Granitboden sowie die insgesamt 2½ exklusiv gestalteten Bäder (darunter ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Bidet) bieten hohen Komfort.
Die 50 m² große Galerie umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein vollwertiges Bad – perfekt als separater Wohn- oder Arbeitsbereich, für Gäste, ältere Kinder oder als großzügiges Home-Office.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
•Kaminzimmer (separater Raum)
•Ankleidezimmer
•Drei PKW-Stellplätze, davon zwei überdacht
•Kellerraum
•Hausmeisterservice
•Ruhige, kleine 3-geschossige Wohneinheit
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend für größere Familien, Home-Office-Konzepte oder auch eine strukturierte WG, die Wert auf gehobenes Wohnen legt.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Untere Ebene: Fußbodenheizung, Parkettboden, Einbauküche mit Granitboden, dreifachverglaste Fenster.
3 Stellplätze (zwei davon überdacht)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
# Lagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf, ca. 35.000 Einwohner, verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
www.mörfelden-walldorf.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 413168
