Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 117m² Wohnfläche überzeugt druch Ihre klare Raumstruktur, helle Zimmer und einen modernen zeitlosen Ausbau. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Ein durchgehender Echtholzparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Zwei moderne Bäder – ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – bieten hohen Komfort für Familien oder Paare mit Anspruch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
– ca. 117m² Wohnfläche
– 4 gut geschnittene Zimmer
– Erdgeschosswohnung
– Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– gepflegtes Wohnhaus
– helle Räume durch große Fenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Berlin- Grünau, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile im Bezirk Treptow-Köpenick.
Die Nähe zur Dahme, zu weitläufigen Grünflächen und Uferpromenaden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Grünau sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 422324
