Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, gemischt genutzten Gebäudes (Arztpraxis) – in bester Lage, mitten in der historischen Altstadt von Heiligenhafen, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer, die separate Toilette sowie zwei helle und gemütliche Schlaf-/Arbeitszimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Beide Zimmer verfügen über einen kleinen Balkon mit schönem Blick auf die malerische Altstadt von Heiligenhafen. Aus der Küche genießen Sie einen eindrucksvollen Ausblick auf die Ostsee, den Graswarder und die Fehmarnsundbrücke.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt; Küche, Essbereich und Sanitärbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in einer Garage zusätzlich gemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Bei Vermietung wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Heiligenhafen ist ein charmantes Ostseebad mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge am Strand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Straßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 423091
