Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße 18 zeichnet sich durch eine vollständige und stilvolle Möblierung aus. Die Einrichtung ist modern, funktional und auf Komfort ausgelegt – ideal sowohl für Einzelpersonen als auch Paare, die eine bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. WG möglich.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide und zeitgemäße Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort verbindet:
Räume & Ausstattung
Wohnzimmer: Helles, großzügig geschnittenes Wohn-/Aufenthaltsraum
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
Küche: Vollausgestattet
Badezimmer: Praktisch geschnittenes Bad mit allen notwendigen Anschlüssen
Abstellmöglichkeiten: Zusätzliche Abstellkammer im Wohnungsinneren sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble, typische Stilelemente und klassische Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 10.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Goethestraße zählt zu den zentrumsnahen Wohnlagen im Herzen von Erlangen (Stadtteil Innenstadt). Sie verbindet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher städtischer Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Erlanger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bezugsfrei: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Zielgruppen: Hervorragende Lage für Berufstätige, Studierende der Universität Erlangen-Nürnberg und Pendler durch sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 416382
