Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermiete eine schöne und moderne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schützenstraße 2, 96346 Wallenfels.
Die Leitungssysteme im Haus ebenso wie die gesamten Wohnungen wurden im Jahr 2023 kernsaniert. Daher befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss in einem sanierten Zustand.
Die Wohnung besticht durch folgende Highlights:
– 80 qm Wohnfläche verteilt auf 3 geräumige Zimmer sowie Küche, Bad, separate Toilette, Flur und Balkon
– Balkon in Südwestausrichtung mit Blick auf den kleinen Fluss Rodach
– Kernsaniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Küche mit Essbereich und integrierter Küchenzeile inkl. neuwertiger Elektrogeräte
– Flur mit Kaminofen zur zusätzlichen Beheizung aller Räume mit wohliger Wärme
Im Untergeschoss besteht die Option einen Kellerraum anzumieten, welcher ebenso von außen ebenerdig über eine Kellertür zugänglich ist.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht für monatlich 30,00 Euro zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Bemerkungen:
– Kernsanierung der Leitungssysteme im Jahr 2023
– Sanierung aller Räume in der Wohnung
– Bad mit ebenerdiger Dusche
– Balkon in Südwestausrichtung
– Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Wallenfels ist ein Ort in Oberfranken, welcher umgeben von Wald und Natur idyllisch in Mitten zweier Gebirgszüge liegt. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie den Fluss Rodach sehen und hören sowie den bewaldeten Gebirgszug im Süden erkennen.
In der Kleinstadt Wallenfels leben über 2.500 Menschen und Ihnen stehen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Lebensmittelläden, Bäckerei, Banken, Ärzte und Apotheke, Gastronomie, Tankstelle, Kindergarten, Schule, …
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und schönen Natur in Hochfranken verzaubern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 318970
