Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte erst ALLES lesen, dann gerne schreiben.
Ich suche ab sofort eine/n Nachmieter/in für meine schöne Wohnung. Für mich war sie der Erstbezug.
Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist durch einen sehr hohen Standard gekennzeichnet. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, Fußbodenheizung befindet sich in allen Zimmern, so dass alle Fenster bodentief sind. Vor allen Fenstern sind Außenjalousien angebracht und lassen damit an heißen Tagen die Wärme draußen. Der Balkon ist ausgesprochen groß, hat Platz für einen Wäscheständer sowie Möbel und liegt auf der Ostseite, so dass man bei Sonnenschein frühstücken kann.
Ich möchte meine maßgeschneiderte Einbauküche in der Wohnung lassen und gegen eine Abstandszahlung an den Nachmieter übergeben. Neupreis war 12.500 EUR, sie ist 5 Jahre jung und enthält hochwertige Elektrogeräte. Die Übernahme der Küche zu einem fairen Preis für uns beide ist Voraussetzung für die Wohnungsübergabe (mind. 7.000 EUR)
Ich lasse gerne alle passgenauen Plissees in der Wohnung sowie einige kleinere Möbel (Spiegel im Bad + Flur), auch den Pax-Schrank im Ankleidezimmer würde ich für einen kleinen Unkostenbeitrag stehen lassen.
Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt zusätzlich einen Fahrradkeller.
Das Wohnumfeld ist sehr angenehm, die Mitbewohner sind sehr freundlich, es ist ein schönes Wohnen hier.
Vom Interessenten wird folgendes benötigt:
– Ausweiskopie
– Mieterselbstauskunft (Formular ist vorhanden)
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wird vom letzten Vermieter ausgefüllt- Formular vorhanden)
– Verdienstnachweis (3 aktuelle Lohnzettel)
– SCHUFA-BonitätsCheck
Eine Weitergabe der Unterlagen an den Vermieter kann nur von mir erfolgen, dafür müssen alle Unterlagen vollständig sein und wir haben den Kaufvertrag für die Küche unterschrieben.
Meine Angaben zur Miete beziehen sich auf den derzeitigen Stand. Wie hoch die Miete bei Neuvermietung sein wird, kann ich nicht sagen.
Ich freue mich auf freundliche und ernst gemeinte Anfragen.
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich auch ganz in der Nähe. Das Zentrum ist nur knapp 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591852.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 423790
