Beschreibung
# Objektbeschreibung
Doppelhäuser in Brunnthal
Naturnah wohnen. Stadtnah leben. Zukunftssicher investieren.
In Brunnthal, idyllisch gelegen direkt an weitläufigen Wiesen und am Waldrand, entstehen bzw. stehen hochwertige Doppelhäuser, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden.
Hier vereinen sich zwei Welten auf perfekte Weise:
die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität des ländlichen Raums – und die direkte Nähe zur Metropole München.
Starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher und Blick ins Grüne, genießen Sie Spaziergänge direkt vor der Haustür und erleben Sie ein Wohnumfeld, das Entschleunigung und Erholung bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Münchner Innenstadt, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote in kurzer Zeit – flexibel, schnell und komfortabel.
Diese Doppelhäuser richten sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten:
familienfreundlich, nachhaltig und wertstabil – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben ebenso wie eine zukunftssichere Investition in eine der gefragtesten Lagen im Münchner Süden.
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Brunnthal zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im südöstlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Die S-Bahn-Anbindung in kurzer Entfernung sowie die optimale Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Familien von einem umfassenden Bildungsangebot, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Naturflächen direkt vor der Haustür – unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ein Standort, der Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint und langfristig überzeugt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Lage mit Mehrwert – ideal für Familien, Paare & Berufspendler
Brunnthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung.
Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick:
S-Bahn-Anbindung in kurzer Entfernung – schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt
Optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A99 – ideal für Berufspendler und Vielreisende
Umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Ort und im direkten Umfeld
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Brunnthal steht für Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein Standort, der dauerhaft überzeugt und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet damit ein entscheidendes Plus an Sicherheit und Planungskomfort. Es besteht kein Fertigstellungs- oder Bauherrenrisiko – Sie kaufen, was Sie sehen, und können ohne Verzögerung einziehen oder vermieten.
Alle wesentlichen Leistungen sind bereits vollständig umgesetzt und im Kaufpreis enthalten. Es fallen keine versteckten Zusatzkosten, Nachträge oder unvorhergesehenen Ausgaben an. Außenanlagen, Einfriedungen und alle relevanten Ausstattungsdetails sind fertiggestellt – transparent, kalkulierbar und risikofrei.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit legen, als auch für Kapitalanleger, die eine sichere und planbare Investition ohne Bau- oder Fertigstellungsunsicherheiten suchen.
Ein Angebot, das Klarheit, Sicherheit und sofortige Nutzbarkeit vereint – selten und besonders wertvoll.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 417034
