Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sofort verfügbar, renoviert (neue Fußböden, neue Badezimmerarmaturen, neues Waschbecken, Malerarbeiten)
Von privat
Adresse: 83043 Bad Aibling, Eichendorffstraße
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss in einem gepflegten 8-Parteien-Haus
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Tageslichtbad
Inkl. Einbauküche
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den modernen Standard. Das besondere Highlight ist der großzügige Balkon, der einen weiten Blick über freie Felder ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Haus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Aibling und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ausstattung
• Großzügiger, sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• Bad mit Dachfenster und Tageslicht
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Abstellmöglichkeiten im Keller + Kriechspeicher in der Wohnung
• Großes elektrisches Dachfenster im Schlafzimmer mit Außenrollo
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Bad Aibling in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Der Bahnhof Bad Aibling ist etwa 1 km entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung Richtung Rosenheim, München und Holzkirchen gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 421007
