Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ansprechend modernisierte, angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1892
verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden
Bausubstanz sowie zahlreichen, zuletzt 2025 durchgeführten Erneuerungen. Das Haus
befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit nur vier Anwohnern im beliebten Stadtteil
Tübingen-Bühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit
Platzbedarf.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
# Lagebeschreibung
Tübingen-Bühl steht für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Tübinger
Innenstadt. Die verkehrsarme Privatstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Natur
(Baggersee, Neckar, Naturschutzgebiet Bühler Tal und Unterer Bürg), Naherholung sowie
Einkaufsmöglichkeiten (Netto), Kindergarten und Schule sind binnen Minuten fußläufig
sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 421543
