Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 35 m² in der Laubestr. 1 in Leipzig bietet einen praktischen Grundriss und alles, was man für komfortables Wohnen braucht – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Ausstattung & Highlights
•1-Zimmer-Wohnung | ca. 35 m²
•Erdgeschoss – bequemes Wohnen mit nur wenigen Stufen im Hauseingang
•Separate Abstellkammer für Stauraum
•Bad mit WC & Dusche
•Anschluss/Platz für Waschmaschine
•Küche mit Einbauküche (EBK bereits vorhanden)
Optional: Möblierung möglich
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert angemietet werden (gegen Möblierungszuschlag von 49 € / Monat). Enthalten sind u. a.:
Garderobe, TV-Schrank, Geschirr, Kleiderschrank, Bett, Lampen, Esstisch & Stühle, Nachttisch, Ausziehcouch, Waschmaschine, Badregal, Spiegel.
Konditionen
•Kaltmiete: 420 €
•Nebenkosten-VZ (inkl. Heizkosten): 135 €
•Warmmiete: 555 €
•Kaution: 840 €
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Haustiere: nach Absprache
Energie
•Energieverbrauch: 89 kWh/(m²·a)
•Heizung: Gaszentralheizung
Interesse?
Bitte senden Sie bei Anfrage kurz ein paar Infos: Wer zieht ein? (Beruf/Studium), gewünschter Einzugstermin, geplante Mietdauer, Haustiere ja/nein. Dann melde ich mich mit einem Besichtigungstermin.
Welcome to your new home! This well-maintained studio apartment (approx. 35 m²) at Laubestr. 1 in Leipzig offers a practical layout and everything you need for comfortable living—ideal for singles, commuters, or students.
Features & Highlights
•Studio apartment | approx. 35 m²
•Ground floor – convenient access with only a few steps at the building entrance
•Separate storage room for extra space
•Bathroom with toilet & shower
•Connection/space for a washing machine
•Kitchen with fitted kitchenette (built-in kitchen already installed)
Optional: Furnishing Available
If desired, the apartment can be rented furnished for an additional furnishing fee of €49 per month. Items included (among others):
Coat rack/wardrobe, TV cabinet, dishes, wardrobe, bed, lamps, dining table & chairs, bedside table, sofa bed, washing machine, bathroom shelf, mirror.
Rent & Terms
•Base rent (cold rent): €420
•Advance service charges (incl. heating): €135
•Total rent (warm rent): €555
•Deposit: €840
•Available from: 01/02/2026
•Pets: by arrangement
Energy
•Energy consumption: 89 kWh/(m²·a)
•Heating: gas central heating
Interested?
When enquiring, please briefly include a few details: Who will be moving in (job/studies), preferred move-in date, intended rental period, and whether you have pets (yes/no). I will then get back to you to arrange a viewing.
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 421903
