Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung wurde Anfang 2026 vollständig saniert. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Miete für die neue Einbauküche beträgt zusätzlich € 65,- pro Monat.
Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in der Oststadt. Die Infrastruktur ist sowohl für Autofahrer, Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel als auch für Fahrradfahrer und Fußgänger bestens geeignet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Sportclub usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die ÖPNV-Haltestellen sind unmittelbar zu erreichen und ermöglichen in wenigen Fahrminuten den Anschluss an die Karlsruher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen werden für den 1. Februar 2026 geplant. Bitte stellen Sie folgende Unterlagen zur Verfügung: ausgefüllte Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, Gehaltsnachweise.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 421515
