Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Giebelheide in Niedernhall (74676), in der Abt-Knittel-Straße 15. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage.
Highlights der Wohnung
90 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gepflegter Gesamtzustand – sofort wohlfühlen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Provisionsfrei
Ausstattung & Wohnkomfort
Die Wohnung beeindruckt durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Gebäude befindet sich technisch wie optisch in einem gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Lage – ruhig, gut angebunden & nah an der Natur
Niedernhall bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die ÖPNV-Anbindung ist gegeben, und umliegende Städte wie Künzelsau oder Ingelfingen sind schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein – perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hausgeld: 340 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 100 € monatlich
Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
Baujahr: 1995
Heizung: Gas
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420650
