Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte komplett freie 2‑Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bocklemünd/Mengenich. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung mit einem Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Garagenstellplatz oder Privatparkplatz kann zusätzlich angemietet werden, es stehen genügend Kostenlose Parkplätze um das gebäude zu verfügung. Kabel-TV innbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 98,6 kWh/(m²·a) ausgewiesen ist. Neue Balkon+Schlafzimmerfenster wurden eingebaut, das zusätzlich für Wärmeschutz sorgt. Internet über DSL und Kabel-Verbindung möglich. Die Wohnung ist bezugsfrei.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Bocklemünd-Mengenich in Köln-Ehrenfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der S-Bahn-Linie 12 sowie den Buslinien 141 und 143. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Bungalows, sie bietet eine lebendige, aber dennoch sichere Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil attraktiv für Familien und junge Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 423314
