Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kauf auch ohne Eigenkapital möglich!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ca. 47 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain, hat aber trotzdem Tageslichtfenster.
# Ausstattung
Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss ist gut geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad- eine Seltenheit in dieser Lage. Aktuell wird Sie umfassend renoviert und erhält unter anderem hochwertige Laminatböden, die für ein modernes und angenehmes Wohnambiente sorgen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 560 € vermietiet.
Das Hausgeld beträgt mtl. 185,00 EUR.
Kauf auch ohne Eigenkapital möglich!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563254.pdf (Grundriss )
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563256.pdf (Energieausweis )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 327870
