4 Zimmer Wohnung, möbiliert, typischer Bungalowschnitt, sehr gute Wohnlage [Westend]

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Großzügige 135m2 Wohnung mit klassischen Bungalowschnitt im 1. OG eines 4-Familienhauses.
Seit Frühjahr 2024 Beheizung mit neuer Gasheizung (anstelle vormals Ölheizung).

Komplett ausgestattete Küche, Vollbad und Gäste-WC, Großer offener Ess- und Wohnbereich mit Balkon (mit Markise und Gartenblick), 1 Schlafzimmer* für 2-3 Betten oder 1 Doppelbett, 2 Schlafzimmer* für je 1-2 Betten mit Balkon und Gartenblick.
* = Derzeit gestellt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer mit Einzelbett, 1 Zimmer als Büro gestellt.

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Trockner ist kein Vertragsinhalt, kann aber frei genutzt werden).

Es können nur Bewerbungen berücksichtigt / beantwortet werden, denen SCHUFA Auskunft, Gehaltsnachweis und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten beigefügt sind.
Bevorzugt Vermietung mit Gewerbemietvertrag (max. 3 Jahre). Pauschale Miete (inkl. NK) möglich. Auf Wunsch Internet.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortable Ausstattung mit hochwertigen Vintage Mobiliar. Küche mit Vollausstattung (Jura Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe/Pfannen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegen, im Dietzenbacher Westend, nur 800m von Geschäften, Schulen, Ärzten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 413817